5475 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 138,8 m² · constr. 1948 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626426
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58227093705100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 969 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 691 $ Poids 55 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 674 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 986 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 771 844 $ Poids 49 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 506 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 563 715 $ Poids 37 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 896 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 545 $ Poids 33 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 677 $ Poids 29 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 982 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 074 $ Poids 29 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −60 626 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 744 353 $ Poids 29 % |
| 12 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 963 $ Poids 27 % |