5440 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227093705136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 736 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 590 452 $ Poids 59 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 866 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 719 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 650 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 459 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 369 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 865 $ Poids 46 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 502 332 $ Poids 45 % |
| 11 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 526 859 $ Poids 45 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 734 934 $ Poids 45 % |