5430 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227093705277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 879 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 761 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 969 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 488 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 784 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 557 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 690 599 $ Poids 49 % |
| 10 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 72 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 628 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 272 $ Poids 44 % |