5405 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 133,5 m² · constr. 1988 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
58227093705897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 332 $ Poids 56 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 755 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +58 914 $ | 790 224 $ Poids 43 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 973 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 983 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 754 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 259 $ Poids 33 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 671 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 817 767 $ Poids 32 % |
| 8 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 966 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 978 $ Poids 30 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 793 979 $ Poids 29 % |
| 11 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 719 $ Poids 27 % |