5285 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 98,7 m² · constr. 2010 · terrain 129,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093708459900015285
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
58227093708459900015285
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 880 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 999 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 646 046 $ Poids 60 % |
| 3 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 766 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 998 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 774 473 $ Poids 47 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 974 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 354 $ Poids 45 % |