5280 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 78,2 m² · constr. 1952 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
58227093709204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 932 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 810 $ Poids 65 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 980 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 139 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 484 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 550 $ Poids 45 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 944 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 707 $ Poids 37 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 916 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 613 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 216 $ Poids 35 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 101 $ Poids 33 % |