5238-5240 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 301 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 339,9 m² · constr. 2017 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 900 $
Rôle antérieur 772 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626484
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
58227093709618000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +132 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 402 768 $ Poids 31 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 863 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +174 224 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 597 779 $ Poids 30 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +207 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 525 $ Poids 11 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +196 804 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 2 038 152 $ Poids 7 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +271 923 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 613 097 $ Poids 6 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +154 065 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 881 351 $ Poids 5 % |
| 7 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +187 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 670 813 $ Poids 4 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 081 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +143 411 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 1 533 166 $ Poids 3 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 460 953 $ Poids 3 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +293 125 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 550 692 $ Poids 2 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 062 401 $ Poids 2 % |