5380 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 87,1 m² · constr. 1944 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093715579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626518
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227093715579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 533 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 744 $ Poids 53 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 555 270 $ Poids 44 % |
| 5 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 499 931 $ Poids 44 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 568 742 $ Poids 39 % |
| 8 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 041 $ Poids 37 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 392 $ Poids 36 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 516 198 $ Poids 35 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 6120, rue Bélair, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 951 $ Poids 31 % |