5305 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 253,2 m² · constr. 1988 · terrain 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 519 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093717975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
58227093717975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 222 367 $ Poids 31 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 293 654 $ Poids 27 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +90 624 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 254 391 $ Poids 19 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 260 584 $ Poids 18 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 357 345 $ Poids 14 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −74 036 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 637 562 $ Poids 13 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 103 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 229 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 234 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −86 609 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 545 940 $ Poids 8 % |
| 11 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 219 323 $ Poids 7 % |
| 12 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +101 533 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 231 496 $ Poids 7 % |