5415 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 203,4 m² · constr. 1980 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093723707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626587
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227093723707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 121 262 $ Poids 38 % |
| 2 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 937 805 $ Poids 36 % |
| 3 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 888 386 $ Poids 26 % |
| 4 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 959 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 536 $ Poids 22 % |
| 6 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 965 919 $ Poids 22 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 372 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 014 221 $ Poids 21 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 997 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 098 433 $ Poids 17 % |
| 11 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 804 297 $ Poids 16 % |
| 12 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 098 694 $ Poids 16 % |