5230 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093728616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58227093728616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 632 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 663 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 943 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 669 $ Poids 52 % |
| 5 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 049 $ Poids 51 % |
| 6 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 674 218 $ Poids 47 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 759 737 $ Poids 45 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 841 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 582 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 707 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 151 $ Poids 39 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 451 448 $ Poids 38 % |