5405 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093732955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
58227093732955200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 145 $ Poids 34 % |
| 2 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −19 561 $ | 442 358 $ Poids 33 % |
| 3 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 546 935 $ Poids 32 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 378 $ Poids 31 % |
| 5 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 619 559 $ Poids 25 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 682 093 $ Poids 25 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 387 974 $ Poids 24 % |
| 8 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 724 359 $ Poids 20 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 481 $ Poids 20 % |
| 10 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 700 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 760 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 629 381 $ Poids 19 % |