5380 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093733298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626696
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227093733298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 513 502 $ Poids 41 % |
| 2 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 620 831 $ Poids 40 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 543 386 $ Poids 38 % |
| 4 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 793 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 716 $ Poids 34 % |
| 6 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 188 $ Poids 34 % |
| 7 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 203 759 $ Poids 34 % |
| 8 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 391 633 $ Poids 33 % |
| 9 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 484 742 $ Poids 33 % |
| 10 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 516 792 $ Poids 32 % |
| 11 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 745 $ Poids 31 % |
| 12 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 496 401 $ Poids 31 % |