5565 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093734485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227093734485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 633 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 600 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 295 $ Poids 39 % |
| 4 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 158 $ Poids 39 % |
| 5 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +44 594 $ | 791 321 $ Poids 36 % |
| 6 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 621 645 $ Poids 33 % |
| 7 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 634 465 $ Poids 33 % |
| 8 | 3810, rue Brahms, Brossard 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 117 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 861 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 229 $ Poids 30 % |
| 10 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 142 213 $ Poids 30 % |
| 11 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 500 649 $ Poids 30 % |