5230 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 211,3 m² · constr. 1989 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093737405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227093737405300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 882 192 $ Poids 31 % |
| 2 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 142 380 $ Poids 25 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 169 484 $ Poids 21 % |
| 4 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 990 214 $ Poids 20 % |
| 5 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 981 762 $ Poids 19 % |
| 6 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 840 706 $ Poids 14 % |
| 7 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 937 422 $ Poids 13 % |
| 8 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 993 543 $ Poids 13 % |
| 9 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 987 409 $ Poids 12 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 072 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 011 $ Poids 10 % |