5235 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093746891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227093746891000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 893 $ Poids 57 % |
| 2 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 369 438 $ Poids 56 % |
| 3 | 3745, Croissant Boulogne, Brossard 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 928 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 464 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 526 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 650 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 459 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 543 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 930 $ Poids 40 % |
| 9 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 209 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 347 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 290 $ Poids 39 % |
| 12 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 326 $ Poids 38 % |