5185 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093747186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626871
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
58227093747186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 601 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 856 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 611 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 610 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 560 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 437 $ Poids 44 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 523 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 632 712 $ Poids 39 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 766 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 627 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 607 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 676 797 $ Poids 31 % |