5155 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093748256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626885
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58227093748256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 912 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 703 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 890 198 $ Poids 55 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 596 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 625 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 526 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 581 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 301 $ Poids 49 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 636 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 545 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 589 363 $ Poids 43 % |
| 12 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 067 $ Poids 41 % |