5060-5062 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 479 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
58227093749846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 927 $ Poids 65 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 086 $ Poids 59 % |
| 3 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 925 m · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 632 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 775 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 712 $ Poids 45 % |
| 12 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 947 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 979 $ Poids 45 % |