5130 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093757566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227093757566000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 593 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 612 $ Poids 45 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 427 052 $ Poids 43 % |
| 5 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 505 619 $ Poids 40 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 614 869 $ Poids 39 % |
| 7 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 742 929 $ Poids 33 % |
| 9 | 5310, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 943 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 631 413 $ Poids 29 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 636 839 $ Poids 29 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 580 557 $ Poids 26 % |
| 12 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +584 $ | 131 038 $ Poids 26 % |