5046 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227093759129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 690 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 682 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +15 112 $ | 300 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 726 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 613 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 699 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 958 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 770 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 665 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 333 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 838 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 633 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 768 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 895 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 570 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 775 629 $ Poids 53 % |