5230 Rue JOSEPH · Longueuil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093763450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227093763450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 632 $ Poids 27 % |
| 2 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 466 502 $ Poids 26 % |
| 3 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 374 229 $ Poids 25 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 448 548 $ Poids 25 % |
| 5 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 496 173 $ Poids 25 % |
| 6 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 553 021 $ Poids 24 % |
| 7 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 807 173 $ Poids 24 % |
| 8 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 630 963 $ Poids 23 % |
| 9 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 531 793 $ Poids 20 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 332 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 3915, rue Beethoven, Brossard 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 680 480 $ Poids 17 % |