5230 Rue GILBERT · Longueuil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093764277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627083
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227093764277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 577 207 $ Poids 41 % |
| 2 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 546 044 $ Poids 35 % |
| 3 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 130 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 725 695 $ Poids 34 % |
| 5 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 296 $ Poids 33 % |
| 6 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 484 909 $ Poids 32 % |
| 7 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 088 $ Poids 32 % |
| 8 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 397 $ Poids 32 % |
| 9 | 3810, rue Brahms, Brossard 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 117 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 789 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 604 662 $ Poids 28 % |
| 11 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 456 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 709 347 $ Poids 25 % |