5171 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 383 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093766605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
58227093766605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 602 492 $ Poids 43 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 048 $ Poids 42 % |
| 3 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 732 786 $ Poids 38 % |
| 4 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 406 $ Poids 36 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 689 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 735 $ Poids 35 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 918 $ Poids 35 % |
| 8 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 227 148 $ Poids 33 % |
| 9 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 638 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 329 $ Poids 29 % |
| 11 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 600 501 $ Poids 29 % |
| 12 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 693 361 $ Poids 26 % |