5155 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 98,4 m² · constr. 1957 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093766817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627117
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227093766817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 795 $ Poids 55 % |
| 2 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 093 $ Poids 52 % |
| 3 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 586 074 $ Poids 51 % |
| 4 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 522 060 $ Poids 45 % |
| 5 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 640 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 730 812 $ Poids 39 % |
| 7 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 344 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 490 361 $ Poids 38 % |
| 9 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 937 $ Poids 38 % |
| 10 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 519 900 $ Poids 37 % |
| 11 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 423 095 $ Poids 37 % |