5340 Rue BÉGIN · Longueuil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093771176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227093771176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 500 $ Poids 31 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 555 175 $ Poids 22 % |
| 3 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 712 $ Poids 21 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 971 $ Poids 19 % |
| 5 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 326 195 $ Poids 19 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 347 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 530 519 $ Poids 19 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 615 986 $ Poids 18 % |
| 9 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 389 $ Poids 18 % |
| 10 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 706 467 $ Poids 18 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 399 $ Poids 18 % |
| 12 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 696 124 $ Poids 18 % |