5135 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093776221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627234
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58227093776221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 550 $ Poids 40 % |
| 2 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 234 $ Poids 40 % |
| 3 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 150 $ Poids 39 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 862 $ Poids 39 % |
| 5 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 780 $ Poids 38 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 684 096 $ Poids 38 % |
| 7 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 230 $ Poids 34 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 606 567 $ Poids 33 % |
| 9 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 004 $ Poids 30 % |
| 10 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 631 911 $ Poids 28 % |
| 12 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 759 649 $ Poids 28 % |