5071 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 165 m² · constr. 2021 · terrain 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 469 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093777262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
58227093777262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 838 090 $ Poids 36 % |
| 2 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 963 541 $ Poids 31 % |
| 3 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 022 234 $ Poids 30 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 876 268 $ Poids 29 % |
| 5 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 571 $ Poids 24 % |
| 6 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 346 $ Poids 23 % |
| 7 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 985 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 586 $ Poids 21 % |
| 9 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 865 $ Poids 21 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 310 $ Poids 20 % |
| 11 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 839 487 $ Poids 19 % |
| 12 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 798 389 $ Poids 19 % |