5160 Rue BERNIER · Longueuil
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 108,1 m² · constr. 1972 · terrain 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093780285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627272
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
58227093780285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 317 $ Poids 40 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 874 $ Poids 39 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 652 645 $ Poids 32 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 599 261 $ Poids 30 % |
| 6 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 742 098 $ Poids 29 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 369 742 $ Poids 28 % |
| 8 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 669 862 $ Poids 27 % |
| 9 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 724 654 $ Poids 23 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 101 $ Poids 21 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 650 $ Poids 19 % |
| 12 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 249 $ Poids 19 % |