5110 Rue MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 87,5 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093784264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627328
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
58227093784264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 564 416 $ Poids 37 % |
| 2 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 452 $ Poids 31 % |
| 3 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −13 721 $ | 710 840 $ Poids 30 % |
| 4 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 570 150 $ Poids 29 % |
| 5 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 3810, rue Brahms, Brossard 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 117 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 773 296 $ Poids 25 % |
| 7 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 520 097 $ Poids 21 % |
| 8 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 803 $ Poids 21 % |
| 9 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 036 $ Poids 21 % |
| 10 | 3895, rue Beethoven, Brossard 2026-09-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (8 268 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 254 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 765 496 $ Poids 21 % |
| 11 | 3855, Avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 451 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 465 247 $ Poids 19 % |