5070 Rue GILBERT · Longueuil
Valeur estimée
896 200 $
Autre · 3 850 $/m² · 232,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 948,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 600 $
Rôle antérieur 1 092 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093786163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
1 092 900 $
ID provincial
58227093786163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 199 856 $ Poids 26 % |
| 2 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 044 127 $ Poids 21 % |
| 3 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 935 205 $ Poids 20 % |
| 4 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 970 427 $ Poids 19 % |
| 5 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 156 889 $ Poids 16 % |
| 6 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 981 464 $ Poids 16 % |
| 7 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 045 271 $ Poids 16 % |
| 8 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 176 988 $ Poids 15 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 175 908 $ Poids 14 % |
| 10 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 318 858 $ Poids 14 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 198 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 308 588 $ Poids 14 % |