5570 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 85,2 m² · constr. 1977 · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093789011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627385
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58227093789011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 945 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 666 148 $ Poids 56 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 621 $ Poids 56 % |
| 3 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 196 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 591 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 843 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 997 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 589 915 $ Poids 46 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 925 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 731 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 602 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 466 $ Poids 39 % |