4915 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 117,2 m² · constr. 1956 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093789960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227093789960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 954 $ Poids 62 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 525 638 $ Poids 54 % |
| 3 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 943 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 626 454 $ Poids 43 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 599 201 $ Poids 42 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 420 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 351 $ Poids 41 % |
| 7 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 870 $ Poids 41 % |
| 8 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 699 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −52 107 $ | 592 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 954 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 038 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 710 558 $ Poids 35 % |