5280 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093790798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
58227093790798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 749 $ Poids 37 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 621 003 $ Poids 30 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 683 621 $ Poids 24 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 725 999 $ Poids 24 % |
| 5 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 565 874 $ Poids 24 % |
| 6 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 630 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 780 855 $ Poids 22 % |
| 8 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 650 $ Poids 21 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 701 721 $ Poids 19 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 388 829 $ Poids 19 % |
| 11 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 63 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 562 $ Poids 17 % |