5715 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093796369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227093796369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 516 217 $ Poids 50 % |
| 2 | 5340, avenue Béliveau, Brossard 2026-10-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 848 $ Poids 43 % |
| 3 | 3980, Croissant Bazin, Brossard 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 609 616 $ Poids 41 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 565 935 $ Poids 38 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 999 $ Poids 35 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 588 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −48 250 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 480 151 $ Poids 27 % |
| 8 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 125 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 863 $ Poids 26 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 565 044 $ Poids 24 % |
| 11 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 603 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 680 740 $ Poids 20 % |