5700 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093797615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627487
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227093797615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 590 781 $ Poids 55 % |
| 2 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 547 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 313 $ Poids 49 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 548 945 $ Poids 46 % |
| 5 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 600 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 243 $ Poids 38 % |
| 7 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 526 $ Poids 37 % |
| 8 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 622 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 036 $ Poids 34 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 537 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 623 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 751 036 $ Poids 27 % |