4780 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 80 m² · constr. 1971 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093799370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
58227093799370300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 618 $ Poids 52 % |
| 2 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 955 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 294 $ Poids 46 % |
| 4 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 304 $ Poids 43 % |
| 5 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 556 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 964 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 626 882 $ Poids 40 % |
| 7 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 793 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 992 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 555 229 $ Poids 34 % |
| 9 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 567 277 $ Poids 30 % |
| 10 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 072 $ Poids 27 % |
| 12 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 152 906 $ Poids 27 % |