1041 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093808116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619888
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
58227093808116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 806 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 516 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 493 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 918 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 841 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 890 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 693 962 $ Poids 55 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 993 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 521 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 370 $ Poids 54 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 992 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 790 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 979 $ Poids 48 % |