5180 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 62,3 m² · constr. 1952 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093810243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
58227093810243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 852 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 352 331 $ Poids 41 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 124 770 $ Poids 36 % |
| 3 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 425 278 $ Poids 27 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 311 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 433 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 519 890 $ Poids 15 % |
| 7 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 371 243 $ Poids 13 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −68 059 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 453 041 $ Poids 12 % |
| 10 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 463 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 410 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 085 $ Poids 11 % |
| 12 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 378 578 $ Poids 9 % |