5110 Rue KELLY · Longueuil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093812358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
58227093812358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 851 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 663 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 763 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 879 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 689 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 777 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 582 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 942 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 649 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 5215, rue Sainte-Lucie, Longueuil 2025-06-27 · 606 m · Vendu 517 000 $ (5 049 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 849 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 538 126 $ Poids 55 % |