5141-5147 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 1 229 $/m² · 548,8 m² · constr. 1988 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 657 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093820295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
627603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
58227093820295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 36 % |
| 4 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 27 % |
| 9 | 5855, Grande Allée, Brossard 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 27 % |
| 11 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 19 % |