5065 Rue FORESTER · Longueuil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
58227093830728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
588 350 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 544 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 551 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 784 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 531 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 5385, rue Redmond, Longueuil 2026-09-04 · 624 m · Vendu 633 000 $ (7 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 729 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 5045, rue Michel, Longueuil 2026-09-08 · 868 m · Vendu 630 000 $ (6 688 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 637 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 779 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 629 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 677 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 409 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 587 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 658 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 798 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 592 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 987 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 608 977 $ Poids 55 % |
| 10 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 672 596 $ Poids 53 % |
| 12 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 609 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 666 601 $ Poids 53 % |