5045-5049 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 191,6 m² · constr. 2016 · terrain 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 658 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723433
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
58227093831677000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 877 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 777 819 $ Poids 67 % |
| 2 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 797 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 820 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 860 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 861 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 974 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 887 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 927 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 999 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 630 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 237 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 913 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 253 $ Poids 43 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 877 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 306 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 684 $ Poids 38 % |