4940 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 982 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 865,1 m² · constr. 2021 · terrain 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
865,1 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 335 000 $
Rôle antérieur 1 946 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093843541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
1 968 600 $
Rôle antérieur
1 946 700 $
ID provincial
58227093843541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 699 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 670 141 $ Poids 0 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 778 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 594 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 546 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 327 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 600 125 $ Poids 0 % |