5020 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627791
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227093850351000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-10-16 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 949 $ Poids 59 % |
| 2 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 771 m · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 961 $ Poids 59 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +47 233 $ | 738 210 $ Poids 51 % |
| 4 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 567 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 751 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 601 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 985 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +33 084 $ | 641 869 $ Poids 38 % |
| 9 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 985 m · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 720 382 $ Poids 35 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 076 472 $ Poids 31 % |
| 11 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 736 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 722 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 643 103 $ Poids 29 % |