5045 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 900,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093855280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627852
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
58227093855280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 617 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 528 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 548 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 940 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 626 190 $ Poids 66 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 788 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 642 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 588 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 883 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 851 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 893 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 983 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 561 472 $ Poids 61 % |