5245 Avenue JODOIN · Longueuil
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 152,1 m² · constr. 1977 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093855856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58227093855856800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 531 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 560 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −21 836 $ | 592 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 835 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 762 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 928 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 714 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 832 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 681 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 734 810 $ Poids 37 % |
| 10 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 990 $ Poids 35 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 860 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 146 706 $ Poids 35 % |
| 12 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −53 664 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 122 447 $ Poids 31 % |