4925 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 124,1 m² · constr. 2014 · terrain 329,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093860656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227093860656200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 854 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 737 199 $ Poids 52 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 344 $ Poids 50 % |
| 5 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 039 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 760 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 353 977 $ Poids 42 % |
| 9 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 632 122 $ Poids 41 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 720 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 768 229 $ Poids 41 % |