4930 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 167,7 m² · constr. 2022 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093861531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733599
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
58227093861531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 621 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 827 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 751 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 777 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 167 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 965 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 823 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 300 $ Poids 50 % |
| 6 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 715 $ Poids 47 % |
| 7 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 844 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 780 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 881 861 $ Poids 38 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 730 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 890 521 $ Poids 31 % |