4710 Rue FORESTER · Longueuil
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 150,4 m² · constr. 1967 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093863628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627919
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58227093863628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 393 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −49 131 $ | 561 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 645 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 719 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 767 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 850 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 473 $ Poids 47 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 693 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 203 $ Poids 40 % |
| 9 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 443 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 722 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 145 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 687 407 $ Poids 34 % |
| 12 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 974 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −58 622 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 117 489 $ Poids 33 % |